Giulia Maiuri
consulente immobiliare e turistica

Valorizzo il tuo immobile trasformandolo in una fonte di reddito: consulenza completa,
gestione diretta della proprietà e formazione professionale per chi desidera intraprendere la carriera di property manager.

Chi sono

In un mercato in costante evoluzione, affidarsi a un consulente immobiliare e turistico professionale è la scelta vincente per trasformare le opportunità in risultati concreti. La nostra consulenza è progettata per affiancarti in ogni fase del tuo percorso, combinando competenze specialistiche, analisi di mercato e una profonda conoscenza del settore turistico e immobiliare.

Perché scegliere un consulente specializzato?
Strategie personalizzate: Ogni cliente ha esigenze uniche. Creiamo soluzioni su misura per garantire il massimo ritorno sull’investimento, sia che tu stia acquistando una seconda casa, investendo in una proprietà per locazioni turistiche, o vendendo un immobile.
Conoscenza del territorio: Dalla scelta delle località turistiche più richieste alla valutazione del potenziale di crescita degli immobili, ti guidiamo con un approccio informato e strategico.
Networking consolidato: Collaboriamo con agenti immobiliari, architetti, gestori di proprietà e altri esperti del settore per offrirti un servizio completo e integrato.
Ottimizzazione turistica: Aiutiamo i proprietari a trasformare immobili in destinazioni attraenti per il turismo, migliorandone la redditività grazie a piani di marketing, strategie di pricing e gestione professionale. 

Progetti immobiliari e turistici

Villa in bioedilizia a Chamois (AO)

Villa in bioedilizia a Chamois (AO)

Progetto

Questo progetto combina lusso, sostenibilità ed un approccio innovativo per valorizzare una proprietà d’eccellenza. Il mio lavoro si concentra sulla gestione completa della villa, rendendola non solo una destinazione esclusiva per soggiorni brevi, ma anche un esempio concreto per ispirare i futuri acquirenti. Ecco le attività principali:

  • Gestione turistica su misura: organizzo e supervisiono ogni soggiorno, offrendo un’esperienza di lusso per gli ospiti e assicurando ai proprietari, che risiedono all’estero, guadagni senza preoccupazioni.
  • Accoglienza internazionale: un servizio personalizzato per ospiti provenienti da tutto il mondo, con un’attenzione particolare al comfort e al turismo di lusso.
  • Promozione immobiliare innovativa: collaboro con l’impresa edile che progetta e realizza questo genere di immobili, per offrire ai clienti interessati l’opportunità di soggiornare nella villa. Questo permette loro di vivere l’esperienza abitativa, apprezzare le finiture e immaginare come una proprietà simile potrebbe essere perfetta per le loro esigenze.

Con questa strategia, la villa diventa uno strumento concreto per coinvolgere i clienti, farli innamorare del progetto e aiutarli a compiere una scelta d’acquisto consapevole.

Castello Rinascimentale nel Canavese (TO)

Castello Rinascimentale nel Canavese (TO)

Progetto

Un luogo di straordinaria bellezza e storia, trasformato in una destinazione esclusiva grazie a una gestione attenta e strategica. Il mio intervento in questo progetto ha avuto come obiettivo principale la valorizzazione del castello come proprietà di lusso per soggiorni brevi, con un servizio completo e su misura. Ecco cosa ho realizzato:

  • Gestione turistica per affitti brevi: trasformo ogni soggiorno in un’esperienza indimenticabile, ottimizzando le prenotazioni e garantendo un flusso costante di ospiti selezionati.
  • Assistenza clienti internazionale: offro supporto personalizzato per ospiti stranieri, garantendo un’accoglienza impeccabile e una cura attenta a ogni dettaglio.
  • Strategie di pubblicità e marketing: ho lavorato sull’home staging e organizzato un servizio fotografico professionale per valorizzare al massimo gli ambienti e trasmettere il fascino unico del castello. Questo intervento ha incrementato le prenotazioni e aumentato significativamente i guadagni.
  • Formazione e studio del settore luxury: ho studiato le specificità della gestione di immobili di lusso, sviluppando un approccio che unisce tradizione e modernità per offrire un servizio esclusivo e altamente professionale.

Ogni aspetto del mio lavoro è stato pensato per esaltare la bellezza e l’unicità di questa dimora storica, trasformandola in una meta ideale per chi cerca un soggiorno di lusso e fascino.

Appartamento nel cuore di Torino – Zona Parco del Valentino

Appartamento nel cuore di Torino – Zona Parco del Valentino

Progetto

Un prestigioso immobile in una delle zone più iconiche di Torino, valorizzato attraverso una gestione professionale e attenta per affitti a lungo termine. Sto lavorando per garantire ai proprietari una rendita sicura e continuativa, occupandomi di ogni aspetto dell’attività. Ecco le aree principali del mio intervento:

  • Pubblicità dell’immobile: valorizzo l’appartamento con strategie mirate, evidenziando le sue caratteristiche uniche per attrarre inquilini qualificati.
  • Ricerca e selezione dell’inquilino: mi occupo di individuare il candidato ideale attraverso un’attenta verifica dei documenti reddituali e del garante, garantendo la massima affidabilità.
  • Stipula e registrazione del contratto: seguo l’intero processo contrattuale, assicurandomi che ogni dettaglio sia conforme alle normative e tuteli al meglio entrambe le parti.
  • Gestione burocratica completa: fornisco supporto amministrativo per tutte le pratiche necessarie, semplificando la vita dei proprietari.

Grazie a un approccio meticoloso e personalizzato, questo immobile è gestito con efficienza e professionalità, offrendo ai proprietari una gestione senza pensieri e ai futuri inquilini un’esperienza abitativa di qualità.

Dammuso a Pantelleria – Un gioiello per vacanze di lusso

Dammuso a Pantelleria – Un gioiello per vacanze di lusso

Progetto

Questo progetto rappresenta una perfetta fusione tra tradizione e lusso, con l’obiettivo di trasformare un caratteristico dammuso in una meta esclusiva per affitti brevi e vacanze di prestigio. Sto lavorando a ogni dettaglio per valorizzare la struttura e offrire un’esperienza unica agli ospiti. Ecco le principali attività che sto svolgendo:

  • Gestione degli affitti brevi: sviluppo di una strategia completa per promuovere la struttura come destinazione di lusso, massimizzando il suo potenziale nel settore turistico.
  • Chiarimento e consulenza burocratica: supporto completo per la gestione di tutti gli aspetti amministrativi legati agli affitti brevi, semplificando le pratiche per la proprietaria.
  • Consulenza per la ristrutturazione: affianco la proprietaria, un architetto in pensione, nei lavori di restauro e valorizzazione della struttura, con un approccio rispettoso della tradizione locale.
  • Ridefinizione degli spazi: riorganizzo aree comuni e camere per esaltare l’atmosfera del dammuso, migliorando la funzionalità e il comfort per gli ospiti.
  • Progettazione per il turismo di lusso: studio e sviluppo di ogni aspetto per posizionare la struttura come meta esclusiva, unendo tradizione pantesca e servizi di alto livello.

Questo progetto esprime al meglio la mia capacità di trasformare immobili unici in destinazioni di lusso, valorizzandone ogni dettaglio e rendendoli protagonisti del mercato turistico.

Villa bifamiliare in stile Olivetti – Ivrea (TO)

Villa bifamiliare in stile Olivetti – Ivrea (TO)

Progetto

Un immobile unico, espressione dello stile Olivetti, che sto gestendo come consulente per la parte venditrice. Mi occupo di ogni dettaglio della vendita, garantendo un processo sicuro e trasparente, nel rispetto degli interessi di entrambe le parti coinvolte. Ecco le attività principali:

  • Controllo e recupero della documentazione: verifico che tutta la documentazione necessaria sia completa, aggiornata e conforme, per semplificare ogni fase del processo di vendita.
  • Supporto nella trattativa e stipula del compromesso: gestisco la negoziazione in modo professionale, assicurandomi che la vendita sia sicura e soddisfacente per venditori e acquirenti. Coordino inoltre la stesura del compromesso, curandone ogni dettaglio.
  • Organizzazione del rogito notarile: collaboro con il notaio per pianificare e gestire il rogito, garantendo che ogni passaggio sia privo di problemi e ben strutturato.
  • Ricerca e acquisto di un nuovo immobile: affianco i venditori nella ricerca del loro prossimo immobile, offrendo consulenza personalizzata per aiutarli a trovare la soluzione ideale.

Il mio obiettivo è garantire una vendita sicura, fluida e trasparente, valorizzando l’immobile e assicurando la piena soddisfazione di tutte le parti coinvolte.

Appartamento a Ivrea (TO)

Appartamento a Ivrea (TO)

Progetto

Ho gestito la vendita di questo appartamento come consulente esclusivo per la parte venditrice, curando ogni dettaglio per valorizzare al massimo l’immobile e offrire un servizio completo e professionale. Ecco le attività principali svolte:

  • Realizzazione di un render di ristrutturazione: ho creato una proposta visiva per una possibile ristrutturazione, rendendo l’annuncio più attraente e aiutando gli acquirenti a immaginare il potenziale dell’immobile.
  • Nuova disposizione degli spazi: ho ripensato gli ambienti con una disposizione moderna e funzionale, arredamento rinnovato e pareti chiare per creare uno stile luminoso e contemporaneo.
  • Pubblicizzazione dell’appartamento: ho promosso l’immobile con una strategia mirata, coinvolgendo gli acquirenti durante gli appuntamenti e offrendo loro spunti concreti per la ristrutturazione.
  • Supporto durante la trattativa e il rogito: ho assistito i proprietari in ogni fase della vendita, dalla negoziazione fino alla stipula del rogito, garantendo un processo fluido e sicuro.
  • Assistenza ai nuovi proprietari: ho fornito supporto per l’attivazione e la voltura delle utenze, aiutandoli anche a mettere a reddito il nuovo immobile, trasformandolo in una fonte di guadagno.

Questo progetto ha rappresentato un esempio concreto di come un approccio personalizzato e attento ai dettagli possa fare la differenza, portando a una vendita di successo e a una piena soddisfazione dei clienti.

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